Property Description

**The price is $2,500,000 pesos. The final price in USD may vary due to exchange rates.**

Charming 2-Bedroom Home for Sale in Chan Chemuyil, Near Tulum

Discover a comfortable home surrounded by nature in Chan Chemuyil, a peaceful residential community located in the Riviera Maya. Known for its relaxed atmosphere, established residential setting, and proximity to beautiful cenotes and the Caribbean coastline, this property offers an excellent option for those seeking a full-time residence, vacation home, or second home in a natural environment.

The house features a practical single-level layout with no stairs, providing convenient access throughout the property. It offers two well-lit bedrooms, two full bathrooms, and an open-concept living and dining area that connects seamlessly with a fully equipped kitchen. Air conditioning units are installed in the main living area and both bedrooms, ensuring comfort throughout the year.

At the back of the property, a private patio with a built-in barbecue area provides an inviting outdoor space for entertaining guests, enjoying family gatherings, or simply relaxing in the warm Caribbean climate.

One of the property’s additional advantages is its low annual property tax (predial), approximately MXN $1,300, making it an attractive option for buyers looking for manageable ownership costs.

Chan Chemuyil offers a quiet residential lifestyle surrounded by lush vegetation and the natural beauty of the Mayan jungle. The community provides convenient access to the Federal Highway, with Tulum and Akumal approximately 15–20 minutes away by car. Nearby attractions include the region’s crystal-clear cenotes and Xcacel Beach, a protected sea turtle nesting sanctuary.

Whether you are looking for a peaceful place to call home, a vacation retreat, or a property in a growing area of the Riviera Maya, this home combines everyday comfort, outdoor living, and a convenient location.

** Precio en pesos: $2,500,000 MXN. El precio final en USD puede variar debido a los tipos de cambio.**

Encantadora Casa de 2 Recámaras en Venta en Chan Chemuyil, Cerca de Tulum

Descubre una cómoda propiedad rodeada de naturaleza en Chan Chemuyil, una tranquila comunidad residencial ubicada en la Riviera Maya. Reconocida por su ambiente relajado, su entorno residencial y su cercanía a hermosos cenotes y playas del Caribe, esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan una residencia permanente, casa vacacional o segunda vivienda en un entorno natural.

La casa cuenta con una práctica distribución en un solo nivel, sin escaleras, que facilita el acceso y la movilidad en todos sus espacios. Dispone de dos recámaras bien iluminadas, dos baños completos y un área de sala y comedor de concepto abierto, integrada con una cocina equipada. Para mayor comodidad durante todo el año, cuenta con equipos de aire acondicionado en la estancia principal y en ambas recámaras.

En la parte posterior de la propiedad encontrarás un patio privado equipado con una zona de asador, un espacio ideal para recibir invitados, organizar reuniones familiares o simplemente disfrutar del agradable clima del Caribe.

Otra de sus ventajas son sus bajos costos de mantenimiento, con un impuesto predial anual aproximado de $1,300 MXN, lo que permite mantener un costo de propiedad accesible.

Chan Chemuyil ofrece un estilo de vida tranquilo, rodeado de vegetación y de la belleza natural de la selva maya. Su ubicación permite un acceso conveniente a la carretera federal, con Tulum y Akumal aproximadamente a 15–20 minutos en automóvil. En los alrededores también encontrarás diversos cenotes de aguas cristalinas y la playa Xcacel, reconocida por ser un santuario protegido para la anidación de tortugas marinas.

Ya sea que busques un lugar tranquilo para vivir, una casa para disfrutar tus vacaciones o una propiedad en una zona de la Riviera Maya con atractivos naturales, esta casa combina comodidad, espacios exteriores privados y una ubicación conveniente cerca de Tulum y Akumal.