Property Description

Dolce Vita Building | Mixed-Use Investment Opportunity in Playa del Carmen

Strategic Location | Mixed-Use Property | Multiple Income Streams

Dolce Vita is a strategically located mixed-use building for sale in Gonzalo Guerrero, one of Playa del Carmen’s most established and sought-after areas, right on the corner of 30th Street and 25th Avenue in the popular Hollywood neighborhood.

Its location offers an attractive combination of residential, commercial, and tourism-driven demand. The property is just minutes from the iconic 5th Avenue, the Caribbean beaches, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and everyday services, making it an ideal investment for buyers seeking a property with multiple income-generating possibilities.

The building features a well-planned distribution designed to diversify revenue between commercial and residential spaces:

Property Distribution

Ground Floor – 215.21 m²

• 3 commercial retail spaces
• Street-level visibility
• Corner exposure with pedestrian and vehicular traffic
• Excellent potential for restaurants, cafés, retail, professional services, or other businesses

First Floor – 192.83 m²

• 4 independent studios
• Suitable for vacation rentals or long-term leasing

Second Floor – 184.72 m²

• 4 independent studios
• Flexible rental potential for short- or long-term stays

Third Floor / Rooftop – 99.38 m²

• 2-bedroom apartment
• Private swimming pool
• Palapa
• Sun loungers and outdoor relaxation area

A Diversified Investment Model

Dolce Vita provides investors with the opportunity to combine commercial and residential rental income within a single property. The ground-floor retail spaces can generate recurring commercial income, while the independent studios and rooftop apartment offer flexibility to capitalize on Playa del Carmen’s strong demand for furnished accommodations.

Potential business models include:

• Vacation Rentals: Studios and the two-bedroom apartment can be marketed through platforms such as Airbnb and VRBO, benefiting from the property’s proximity to 5th Avenue and the beach.
• Long-Term Rentals: The independent units can appeal to professionals, executives, local residents, and digital nomads looking for a centrally located home.
• Commercial Leasing: The three ground-floor spaces benefit from corner exposure and the established commercial activity of the Hollywood neighborhood.

An Investment Built Around Location

For investors, Dolce Vita stands out not only for its physical layout but also for its location and income diversification potential. Having commercial spaces at street level and multiple residential units above creates an opportunity to spread rental income across different market segments rather than relying on a single tenant or business model.

Dolce Vita is an opportunity to acquire a versatile income-producing asset in one of Playa del Carmen’s most connected areas—where tourism, residential demand, and local commerce come together.

Edificio Dolce Vita | Oportunidad de Inversión de Uso Mixto en Playa del Carmen

Ubicación Estratégica | Uso Mixto | Diversificación de Ingresos

Dolce Vita es un edificio de uso mixto en venta ubicado estratégicamente en la colonia Gonzalo Guerrero, en la reconocida zona Hollywood de Playa del Carmen, justo en la esquina de Calle 30 con Avenida 25.

Su ubicación representa uno de sus principales atributos de inversión. Se encuentra a pocos minutos caminando de la emblemática Quinta Avenida y las playas del Caribe, además de estar rodeado de restaurantes, cafeterías, escuelas, centros deportivos, comercios y servicios que generan un flujo constante de residentes, visitantes y turistas.

El edificio cuenta con una distribución diseñada para combinar ingresos comerciales y habitacionales, ofreciendo al inversionista diferentes alternativas para generar y diversificar sus rentas.

Distribución del Edificio

Planta Baja – 215.21 m²

• 3 locales comerciales independientes
• Excelente visibilidad a nivel de calle
• Ubicación en esquina con exposición al flujo peatonal y vehicular
• Ideal para restaurantes, cafeterías, tiendas, oficinas, servicios profesionales u otros negocios

Primer Nivel – 192.83 m²

• 4 estudios independientes
• Ideales para rentas vacacionales o de largo plazo

Segundo Nivel – 184.72 m²

• 4 estudios independientes
• Flexibilidad para diferentes modelos de renta

Tercer Nivel / Rooftop – 99.38 m²

• Departamento de 2 recámaras
• Piscina privada
• Palapa
• Área de camastros y descanso

Una Inversión con Múltiples Fuentes de Ingreso

Dolce Vita ofrece la posibilidad de combinar rentas comerciales y residenciales dentro de un mismo inmueble, reduciendo la dependencia de un solo tipo de inquilino o modelo de negocio.

Entre sus principales alternativas de explotación se encuentran:

Rentas Vacacionales: Los estudios y el departamento de 2 recámaras pueden aprovechar la demanda turística de Playa del Carmen mediante plataformas como Airbnb y VRBO, especialmente por su cercanía a la Quinta Avenida y la playa.

Rentas de Largo Plazo: Las unidades independientes pueden atraer a ejecutivos, profesionales, residentes y nómadas digitales que buscan una ubicación céntrica con acceso a servicios y entretenimiento.

Rentas Comerciales: Los tres locales de planta baja cuentan con una ubicación privilegiada en esquina y excelente exposición, ofreciendo potencial para generar ingresos mediante diferentes tipos de negocios.

Ubicación que Impulsa el Potencial de Inversión

La combinación de ubicación, distribución y diversificación de ingresos convierte a Dolce Vita en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con diferentes posibilidades de explotación.

Su cercanía a la Quinta Avenida, la playa y las principales zonas comerciales de Playa del Carmen permite aprovechar tanto la demanda turística como la demanda residencial y comercial de la zona.

Dolce Vita representa una oportunidad para adquirir un inmueble versátil de uso mixto en una de las zonas más conectadas y dinámicas de Playa del Carmen, con múltiples alternativas para generar ingresos y desarrollar una estrategia de inversión a largo plazo.