Charming rustic style home for sale in Paamul.  1,800 square feet including 3 bedrooms, 2 full bathrooms, 1/2 bath, 3 sitting areas, kitchen with pantry and garden area.  This is a pet friendly community.  Look at the 360 videos at the bottom of the listing. (on a touch screen use your finger to move around each room)

Paamul is a charming beachfront village just 15 minutes south of Playa del Carmen, offering the kind of relaxed, close-knit golf cart community most people only dream about. With excellent snorkeling right offshore, the Caribbean is always just steps away. A scenic walking and cycling trail runs along the beach for 2 kilometers (2.5 kilometers round trip), with plenty of opportunities to jump into the sea to cool off or pause at the cenote to enjoy its refreshing, crystal-clear waters.  Security in Paamul is excellent, and the area is widely known for being extremely safe and secure.

The community offers an impressive range of amenities, all included in the fees. Residents enjoy a beachfront restaurant with a 15% owner discount, a swimming pool, pickleball and volleyball courts, and horseshoe pits. A full-service dive shop offers discounts for owners, making it easy to explore the vibrant reef just offshore.  Fishing is also allowed.

Paamul also features a welcoming community center that serves as a gathering space for the local church, library and food market on Thursdays, reinforcing the village’s warm, connected feel. In addition, the community includes a hotel and beachfront wedding venue, adding a touch of life and energy while preserving the peaceful, uncrowded atmosphere that makes Paamul so special.

Paamul is unique in that properties are not individually titled. Instead, the owner pays a monthly land rental fee, which conveniently includes water, trash service, electricity, and full access to all community amenities. One of the major benefits of this arrangement is the absence of annual property taxes and bank trust (fideicomiso) fees.

This community is ideal for those seeking a full-time residence or a personal winter getaway rather than an investment rental. Short-term or vacation rentals are not permitted, helping preserve Paamul’s peaceful, residential atmosphere. However, owners may designate up to five individuals on their rental agreement who are allowed to stay in the home without the owner being present.

Encantadora casa de estilo rústico en venta en Paamul. 167 metros cuadrados con 3 recámaras, 2 baños completos, 1/2 baño, 3 salas de estar, cocina con despensa y jardín. Esta comunidad admite mascotas. Vea los videos de 360 ​​grados al final de la publicación. (En una pantalla táctil, use su dedo para navegar por cada habitación).

Paamul es un encantador pueblo frente al mar a solo 15 minutos al sur de Playa del Carmen, que ofrece la comunidad relajada y unida con carritos de golf con la que la mayoría solo sueña. Con excelentes opciones para practicar snorkel frente a la costa, el Caribe está a solo unos pasos. Un sendero panorámico para caminar y andar en bicicleta recorre la playa a lo largo de 2 kilómetros (2.5 kilómetros ida y vuelta), con muchas oportunidades para refrescarse en el mar o detenerse en el cenote para disfrutar de sus refrescantes aguas cristalinas. La seguridad en Paamul es excelente y la zona es conocida por ser extremadamente segura.

La comunidad ofrece una impresionante gama de servicios, todos incluidos en la cuota. Los residentes disfrutan de un restaurante frente al mar con un 15% de descuento para propietarios, piscina, canchas de pickleball y voleibol, y fosos para lanzamiento de herraduras. Una tienda de buceo con todos los servicios ofrece descuentos a los propietarios, lo que facilita la exploración del vibrante arrecife cercano a la costa. También se permite la pesca.

Paamul también cuenta con un acogedor centro comunitario que sirve como punto de encuentro para la iglesia local, la biblioteca y el mercado de alimentos los jueves, lo que refuerza el ambiente cálido y conectado del pueblo. Además, la comunidad incluye un hotel y un salón de bodas frente al mar, lo que añade un toque de vida y energía, a la vez que conserva el ambiente tranquilo y sin aglomeraciones que hace de Paamul un lugar tan especial.

Paamul es único porque las propiedades no tienen títulos de propiedad individuales. En su lugar, el propietario paga una cuota mensual de alquiler del terreno, que convenientemente incluye agua, servicio de recolección de basura, electricidad y acceso completo a todos los servicios comunitarios. Una de las principales ventajas de este acuerdo es la ausencia de impuestos anuales sobre la propiedad y cuotas de fideicomiso bancario.

Esta comunidad es ideal para quienes buscan una residencia permanente o una escapada invernal personal en lugar de un alquiler para invertir. No se permiten alquileres a corto plazo ni vacacionales, lo que contribuye a preservar el tranquilo ambiente residencial de Paamul. Sin embargo, los propietarios pueden designar hasta cinco personas en su contrato de alquiler que podrán alojarse en la vivienda sin la presencia del propietario.