Property Description

This charming modern home in Paamul offers 98 square meters of living space on the ground floor, featuring 2 bedrooms, 2 full bathrooms, a comfortable living room, and a beautiful modern kitchen with a breakfast bar—perfect for casual dining or entertaining.

The rooftop upper level is already equipped with plumbing and electrical connections, making it easy to expand the property if you wish to build additional space or create a rooftop retreat.

Located in a pet-friendly community, this home is ideal for those looking for a relaxed coastal lifestyle.

Be sure to check out the 360° videos at the bottom of the listing. On a touch screen, simply use your finger to move around each room.

Paamul is a charming beachfront village just 15 minutes south of Playa del Carmen, offering the kind of relaxed, close-knit golf cart community most people only dream about. With excellent snorkeling right offshore, the Caribbean is just steps away. A scenic walking and cycling trail runs along the beach for 1 kilometers (2 kilometers round trip), offering plenty of opportunities to jump into the sea to cool off or pause at the cenote to enjoy its refreshing, crystal-clear waters.  Security in Paamul is excellent, and the area is widely known for being extremely safe and secure.

The community offers an impressive range of amenities, all included in the fees. Residents enjoy a beachfront restaurant with a 15% owner discount, a swimming pool, pickleball and volleyball courts, and horseshoe pits. A full-service dive shop offers discounts for owners, making it easy to explore the vibrant reef just offshore.  Fishing is also allowed.

Paamul also features a welcoming community center that serves as a gathering space for the local church, library and food market on Thursdays, reinforcing the village’s warm, connected feel. In addition, the community includes a hotel and beachfront wedding venue, which adds life and energy while preserving the peaceful, uncrowded atmosphere that makes Paamul so special.

Paamul is unique because properties are not individually titled. Instead, the owner pays a monthly land rental fee, which conveniently includes water, trash service, electricity, and full access to all community amenities. One of the major benefits of this arrangement is the absence of annual property taxes and bank trust (fideicomiso) fees.

This community is ideal for those seeking a full-time residence or a personal winter getaway rather than an investment rental. Short-term or vacation rentals are not permitted, which helps preserve Paamul’s peaceful, residential atmosphere. However, owners may designate up to five individuals on their rental agreement who are allowed to stay in the home without the owner being present.

Esta encantadora casa moderna en Paamul ofrece 98 metros cuadrados de espacio habitable en la planta baja, con 2 habitaciones, 2 baños completos, una cómoda sala de estar y una hermosa cocina moderna con barra de desayuno, perfecta para comidas informales o para recibir invitados.

La azotea ya cuenta con conexiones de plomería y electricidad, lo que facilita la ampliación de la propiedad si desea construir espacio adicional o crear un espacio de descanso en la azotea.

Ubicada en una comunidad que admite mascotas, esta casa es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado en la costa.

No se pierda los videos de 360° al final del anuncio. En una pantalla táctil, simplemente use su dedo para recorrer cada habitación.

Paamul es un encantador pueblo frente al mar a solo 15 minutos al sur de Playa del Carmen, que ofrece el tipo de comunidad relajada y unida con la que muchos solo sueñan. Con excelentes oportunidades para practicar snorkel justo frente a la costa, el Caribe está a solo unos pasos. Un pintoresco sendero para caminar y andar en bicicleta recorre la playa a lo largo de 1 kilómetro (2 kilómetros ida y vuelta), ofreciendo numerosas oportunidades para refrescarse en el mar o disfrutar de las aguas cristalinas y revitalizantes del cenote. La seguridad en Paamul es excelente, y la zona es ampliamente conocida por su extrema seguridad.

La comunidad ofrece una impresionante variedad de servicios, todos incluidos en las cuotas. Los residentes disfrutan de un restaurante frente al mar con un 15% de descuento para propietarios, una piscina, canchas de pickleball y voleibol, y herraduras. Un centro de buceo con servicio completo ofrece descuentos para propietarios, facilitando la exploración del vibrante arrecife cercano. También se permite la pesca.

Paamul cuenta además con un acogedor centro comunitario que sirve como punto de encuentro para la iglesia local, la biblioteca y el mercado de alimentos los jueves, reforzando el ambiente cálido y acogedor del pueblo. Además, la comunidad incluye un hotel y un salón de bodas frente al mar, que aportan dinamismo y vitalidad, a la vez que preservan la atmósfera tranquila y apacible que hace de Paamul un lugar tan especial.

Paamul es único porque las propiedades no tienen títulos de propiedad individuales. En cambio, el propietario paga una cuota mensual de alquiler del terreno, que incluye agua, recolección de basura, electricidad y acceso completo a todas las comodidades de la comunidad. Una de las principales ventajas de este sistema es la ausencia de impuestos anuales sobre la propiedad y comisiones de fideicomiso bancario.

Esta comunidad es ideal para quienes buscan una residencia permanente o un lugar de descanso invernal, en lugar de una inversión para alquiler. No se permiten alquileres a corto plazo ni vacacionales, lo que contribuye a preservar el ambiente tranquilo y residencial de Paamul. Sin embargo, los propietarios pueden designar hasta cinco personas en su contrato de alquiler, quienes pueden hospedarse en la vivienda sin su presencia.